Электронные ошейники
15 ноября 2018 На сайте 37 посетителей
Химки
-12°C
Общественно-политическое издание городского округа Химки
Руслан Гаевский: ДЕЗ ЖКУ сможет преодолеть финансовый кризис

Руслан Гаевский: ДЕЗ ЖКУ сможет преодолеть финансовый кризис

МП «ДЕЗ ЖКУ» ‒ муниципальная управляющая компания, которая занимает около 55% рынка ЖКХ в г.о. Химки. В настоящее время она переживает жесточайший финансовый кризис. Долги УК перед ресурсоснабжающими организациями достигли астрономических сумм. Что ждет ДЕЗ в ближайшем будущем? Существует ли «дорожная карта» для стабилизации финансов компании? На эти и другие актуальные вопросы главного редактора «Городской газеты» Андрея Зайцева, связанные с развитием ключевой муниципальной компании городского округа, ответил директор МП «ДЕЗ ЖКУ» Руслан Гаевский.
А.З.: Руслан Геннадьевич! В Химках ни для кого не секрет, что ДЕЗ переживает далеко не лучшие времена. Сумма долгов за электричество, тепло, воду и газ превысила все мыслимые пределы. Многие предрекают компании неминуемое банкротство. Как Вы оцениваете сложившуюся на сегодняшний день в компании ситуацию, и каковы возможные пути выхода из кризиса?
Р.Г.: Действительно, долги перед ресурсниками у нас весьма значительные. На сегодняшний день в общей сложности они составляют около 800 млн рублей. Эти долги накапливались годами. Причем процесс этот начался задолго до моего прихода на должность. Решить эти вопросы в одночасье просто невозможно. Хотя серьезные подвижки в этом направлении имеются.
В частности, задолженность перед ПАО «Мосэнергосбыт» только за последний год удалось снизить в два раза. На сегодняшний день долг УК перед этой энергетической компанией составляет около 60 млн рублей. Причем в отношении 44 млн рублей идет судебное разбирательство. Мы считаем, что эта сумма была неверно начислена. Хочу особо отметить, что с ПАО «Мосэнергосбыт» нам удалось достичь полного взаимопонимания, часть долгов энергетики нам уже списали.
Приблизительно такая же картина наблюдается и относительно задолженности перед ТСК «Мосэнерго», которая на сегодняшний день составляет около 400 млн рублей. Там тоже были неправильные начисления. ТСК наши расчеты принимает, все перерасчитывается, задолженность уменьшается.
В общем, у нас есть понимание того, как выйти из сложившейся ситуации. Для этого делается все возможное. Что же касается разговоров о возможном банкротстве, такой вариант мы даже не рассматриваем.

А.З.: И все же, по какой причине компания увязла в таких долгах? Ведь озвученную Вами сумму обычному человеку даже трудно себе представить…
Р.Г.: Главная причина заключается в том, что многие собственники МКД годами не платят за услуги ЖКХ. На сегодняшний день мы имеем почти 20 тыс. лицевых счетов-должников, по которым ДЕЗ недополучил в общей сложности более 1,1 млрд рублей. То есть нам должны гораздо больше, чем задолжали мы!
А разговоры о том, что ДЕЗ собирает платежи от жильцов и не перечисляет компаниям, которые поставляют электричество, тепло, воду и газ, не соответствуют действительности. Дело в том, что все платежи проводятся через МосОблЕИРЦ, который их «расщепляет» и деньги сразу уходят ресурсоснабжающим организациям.
Проблема заключается в том, что контракт с ресурсниками лежит на ДЕЗе. Все претензии эти компании выставляют именно нам. И если кто-то из жильцов не платит по счетам, платить за них приходится нам за счет других расходов, а потом взыскивать эту сумму с жителя-неплательщика. Благо если получается. Тогда компания возвращает деньги. Если нет, то это чистый убыток.
А.З.: На счет убытков компании. Еще в начале года в городском округе разразился скандал вокруг ООО «Добрый город», которое, по мнению многих химчан, незаконно «отжало» у ДЕЗа около 200 МКД. Как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию?
Р.Г.: Действительно, для нас это была потеря, в том числе и финансовая. Я не могу давать правовую оценку действиям «Доброго города». Это должен сделать суд. В то же время подчеркну, что мы были бы рады вернуть все эти многоэтажки в свое управление. Но я не могу подавать в суд на другую компанию, что она незаконно отобрала у нас дом. Это могут сделать только собственники МКД. Мы уже начали с ними работать. И результат, как говорится, налицо. Нам удалось вернуть обратно порядка 25 многоэтажек.
Пользуясь случаем, хочу обратиться к собственникам жилья: желающие вернуть свой дом в ДЕЗ обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем правильно, так, чтобы с юридической точки зрения «комар носа не подточил», организовать и провести собрание, а также подготовить полный пакет необходимых документов.
А.З.: А не проще ли было не допустить развития ситуации по этому сценарию? Ведь все заинтересованные лица, в том числе и сотрудники вашей компании, видели что происходит. А сейчас вот откуда-то возникло АО «РЭУ №7 ХИМКИ», которое, судя по всему, взяло на вооружение методы «Доброго города»...
Р.Г.: А что мы можем сделать? Ведь по большому счету запретить этого им никто не может. Это общая болезнь ЖКХ в Московской области. Сюда прийти может кто угодно. Очень много московских компаний приходит. Там их поджали, вот они и идут сюда. Рынок по сути свободный. С одной стороны это, конечно, нехорошо, но с другой – вполне законно. Любая компания может прийти, предложить услуги, которые мы не предлагали, и вот уже МКД ушел. Бывает, что за год дом меняет две-три управляющие компании. Есть такие прецеденты.
А.З.: И все-таки, какие-то странные взаимоотношения сложились у вас с «Добрым городом». Ведь эта компания фактически ограбила ДЕЗ и при этом остается у вас подрядной организацией. То есть, вы им еще и даете заработать на муниципальных контрактах. Многие считают, что этот факт подтверждает версию о прямом сговоре между двумя компаниями.
Р.Г.: Все здесь значительно проще. Дело в том, что в настоящее время мы работаем с подрядчиками, с которыми еще в 2016 году были заключены аварийные контракты. В силу сложившегося финансового положения заключать новые договора мы просто не можем себе позволить. Поэтому и довольствуемся тем, что имеем. Ведь прекращать работу по обслуживанию МКД нельзя ни на один день. Иначе, вы представляете, во что может превратиться городской округ?
А.З.: Ну и последнее. В городском округе второй год подряд реализуется губернаторская программа «Мой подъезд». При этом многие собственники МКД жалуются на качество проводимых работ. Я лично как муниципальный депутат неоднократно убеждался в обоснованности таких нареканий. С чем это связано? Что мешает проводить работы таким образом, чтобы жильцы оставались довольными?
Р.Г. Главная проблема – это ограниченное финансирование программы из подмосковного бюджета. Особенно это касается 2017 года. Люди думали, что будет серьезный ремонт, а разгуляться было нельзя. Мы сделали максимум того, что можно было сделать. Тем не менее, отмечу, что мы знаем свои ошибки и работаем над ними. В текущем году работы по этой программе проводятся значительно лучше. И я уверен, что по итогам 2018 года претензий по этому поводу, во всяком случае, в адрес ДЕЗа, будет значительно меньше.

Поделиться:

Оцените материал: 1 9 0

Комментарии

    К этому материалу есть комментарии!

    Обсудить материал на Форуме Химок

  • Он не может подать в суд на компанию,если другая УК отобрала у другой дом,могут только собственники МКД. Гаевский трезвый был,когда такие слова говорил? А то стоит небритый на фото, сомнения есть что он понимает с юридической точки зрения то,что он сказал. Но то что он не юрист, а шестерка Волошина, на это можно списать некоторые юр.несостыковки которые по его мнению являются правдивыми. И то что деньги сразу уходят ресурсоснабжающим организациям, самое смешное что он сам походу в это верит, то есть ресурсоснабжающие организации не получают годами по конкретным лицевым счетам суммы в полном объеме ( и отсюда накапливается еще больше с каждым месяцем ), Гаевский небритый, искренне считает что такого нет. Может организуем ему встречу с жителями и конкретными счетами-долгами, заснимем эту встречу для "ГГ", и он тогда по другому будет толковать ранее свои слова, съедет с темы ну..или не придет на встречу. Гаевский,побрейся хоть,а то на бомжа смахиваешь..

    15 2436

Вы можете оставить комментарий (не более 2 000 символов)

за неделюСамые популярные

В Химках под колесами Сапсана погиб человек

Это уже третье подобное ЧП рядом с ЖК «Две столицы» и «Солнечная система»

В г.о. Химки произошла трагедия. Утром в минувший вторник недалеко от ЖК «Две столицы» и «Солнечная система» под колесами поезда погиб человек.

В Химках запустили электробус

Второй электробус в городском округе выйдет на маршрут в декабре

В Химках появился новый вид общественного транспорта. Сегодня на один из маршрутов городского округа вышел электробус. Он будет курсировать от улицы Родионова далее по улицам Калинина и Чапаева до стадиона «Арена Химки».

В Химках может резко вырасти цена на воду

ОАО «Химкинский водоканал» находится на грани банкротства

Руководство ОАО «Химкинский водоканал» считает необходимым повысить тарифы на услуги свыше нормативов, предусмотренных Комитетом по ценам и тарифам Московской области, которые в настоящее время составляют около 4% в год, до экономически обоснованного показателя. Только таким образом можно спасти компанию от неминуемого банкротства. Об этом заявил, выступая на заседании Комиссии Совета депутатов г.о. Химки по вопросам ЖКХ и благоустройства, главный инженер ОАО «Химкинский водоканал» Вячеслав Чудов.

Химчане жалуются на "Мой подъезд"

Финансирование губернаторской программы в 2018 году увеличили на 40%

В г.о. Химки завершается реализация губернаторской программы «Мой подъезд-2018». По планам муниципальных властей, в ее рамках до конца года должны быть отремонтированы 713 подъездов. Коммунальщики рапортуют об ударных темпах проводимых работ. В то же время многие жители городского округа недовольны качеством проведенных ремонтов.

На поле в Клязьма-Старбеево растет незаконная свалка ТБО

Мусорщики сбрасывают отходы возле грунтовки, не опасаясь властей

Еще в начале минувшего августа наше издание писало о том, что поле и лесополосу между деревнями Терехово и Ивакино в микрорайоне Клязьма-Старбеево неизвестные превратили в незаконный полигон ТБО. Там было выявлено приблизительно двадцать куч различного мусора. С тех пор прошло более трех месяцев. Однако ситуация с мусором в этом месте практически не изменилась.

Чиновники хотят проводить Общественные обсуждения в Интернете

Дискуссии на злободневные темы собираются проводить на сайте муниципальной администрации

Серьезные перемены в правилах обсуждения муниципальными чиновниками с химчанами значимых для городского округа проблем уже в ближайшее время могут произойти в Химках. На утверждение городского Совета депутатов вынесен документ, в случае принятия которого Публичные слушания, предполагающие очное общение представителей администрации с гражданами, будут заменяться так называемыми «Общественными обсуждениями». То есть дискуссии на злободневные проблемы будут проводиться не, скажем, в актовом зале той или иной школы, а на электронной площадке. Приблизительно так же, как в социальных сетях.

В Химках сократили планы по капремонту МКД

Публикуем полный список химкинских многоквартирных домов, в которых в будущем году планируется капремонт

В г.о. Химки в планах на будущий год, по сравнению с текущим годом, резко сокращено число МКД, подлежащих капремонту. Согласно информации, опубликованной на официальном сайте муниципальной администрации, если в 2018 году работы по замене лифтов, внутридомовых инженерных систем, а также ремонту кровли и фасадов, которые проводились по программе капитального ремонта, были проведены в 141 доме, то в 2019 году подобным образом будет отремонтировано всего 80 МКД.

Последние

В Химках сократили планы по капремонту МКД

Публикуем полный список химкинских многоквартирных домов, в которых в будущем году планируется капремонт

В г.о. Химки в планах на будущий год, по сравнению с текущим годом, резко сокращено число МКД, подлежащих капремонту. Согласно информации, опубликованной на официальном сайте муниципальной администрации, если в 2018 году работы по замене лифтов, внутридомовых инженерных систем, а также ремонту кровли и фасадов, которые проводились по программе капитального ремонта, были проведены в 141 доме, то в 2019 году подобным образом будет отремонтировано всего 80 МКД.

Чиновники хотят проводить Общественные обсуждения в Интернете

Дискуссии на злободневные темы собираются проводить на сайте муниципальной администрации

Серьезные перемены в правилах обсуждения муниципальными чиновниками с химчанами значимых для городского округа проблем уже в ближайшее время могут произойти в Химках. На утверждение городского Совета депутатов вынесен документ, в случае принятия которого Публичные слушания, предполагающие очное общение представителей администрации с гражданами, будут заменяться так называемыми «Общественными обсуждениями». То есть дискуссии на злободневные проблемы будут проводиться не, скажем, в актовом зале той или иной школы, а на электронной площадке. Приблизительно так же, как в социальных сетях.

В Химках под колесами Сапсана погиб человек

Это уже третье подобное ЧП рядом с ЖК «Две столицы» и «Солнечная система»

В г.о. Химки произошла трагедия. Утром в минувший вторник недалеко от ЖК «Две столицы» и «Солнечная система» под колесами поезда погиб человек.

В Химках может резко вырасти цена на воду

ОАО «Химкинский водоканал» находится на грани банкротства

Руководство ОАО «Химкинский водоканал» считает необходимым повысить тарифы на услуги свыше нормативов, предусмотренных Комитетом по ценам и тарифам Московской области, которые в настоящее время составляют около 4% в год, до экономически обоснованного показателя. Только таким образом можно спасти компанию от неминуемого банкротства. Об этом заявил, выступая на заседании Комиссии Совета депутатов г.о. Химки по вопросам ЖКХ и благоустройства, главный инженер ОАО «Химкинский водоканал» Вячеслав Чудов.