Электронные ошейники
22 января 2019 На сайте 43 посетителя
Химки
-12°C
Общественно-политическое издание городского округа Химки
Руслан Гаевский: ДЕЗ ЖКУ сможет преодолеть финансовый кризис

Руслан Гаевский: ДЕЗ ЖКУ сможет преодолеть финансовый кризис

МП «ДЕЗ ЖКУ» ‒ муниципальная управляющая компания, которая занимает около 55% рынка ЖКХ в г.о. Химки. В настоящее время она переживает жесточайший финансовый кризис. Долги УК перед ресурсоснабжающими организациями достигли астрономических сумм. Что ждет ДЕЗ в ближайшем будущем? Существует ли «дорожная карта» для стабилизации финансов компании? На эти и другие актуальные вопросы главного редактора «Городской газеты» Андрея Зайцева, связанные с развитием ключевой муниципальной компании городского округа, ответил директор МП «ДЕЗ ЖКУ» Руслан Гаевский.
А.З.: Руслан Геннадьевич! В Химках ни для кого не секрет, что ДЕЗ переживает далеко не лучшие времена. Сумма долгов за электричество, тепло, воду и газ превысила все мыслимые пределы. Многие предрекают компании неминуемое банкротство. Как Вы оцениваете сложившуюся на сегодняшний день в компании ситуацию, и каковы возможные пути выхода из кризиса?
Р.Г.: Действительно, долги перед ресурсниками у нас весьма значительные. На сегодняшний день в общей сложности они составляют около 800 млн рублей. Эти долги накапливались годами. Причем процесс этот начался задолго до моего прихода на должность. Решить эти вопросы в одночасье просто невозможно. Хотя серьезные подвижки в этом направлении имеются.
В частности, задолженность перед ПАО «Мосэнергосбыт» только за последний год удалось снизить в два раза. На сегодняшний день долг УК перед этой энергетической компанией составляет около 60 млн рублей. Причем в отношении 44 млн рублей идет судебное разбирательство. Мы считаем, что эта сумма была неверно начислена. Хочу особо отметить, что с ПАО «Мосэнергосбыт» нам удалось достичь полного взаимопонимания, часть долгов энергетики нам уже списали.
Приблизительно такая же картина наблюдается и относительно задолженности перед ТСК «Мосэнерго», которая на сегодняшний день составляет около 400 млн рублей. Там тоже были неправильные начисления. ТСК наши расчеты принимает, все перерасчитывается, задолженность уменьшается.
В общем, у нас есть понимание того, как выйти из сложившейся ситуации. Для этого делается все возможное. Что же касается разговоров о возможном банкротстве, такой вариант мы даже не рассматриваем.

А.З.: И все же, по какой причине компания увязла в таких долгах? Ведь озвученную Вами сумму обычному человеку даже трудно себе представить…
Р.Г.: Главная причина заключается в том, что многие собственники МКД годами не платят за услуги ЖКХ. На сегодняшний день мы имеем почти 20 тыс. лицевых счетов-должников, по которым ДЕЗ недополучил в общей сложности более 1,1 млрд рублей. То есть нам должны гораздо больше, чем задолжали мы!
А разговоры о том, что ДЕЗ собирает платежи от жильцов и не перечисляет компаниям, которые поставляют электричество, тепло, воду и газ, не соответствуют действительности. Дело в том, что все платежи проводятся через МосОблЕИРЦ, который их «расщепляет» и деньги сразу уходят ресурсоснабжающим организациям.
Проблема заключается в том, что контракт с ресурсниками лежит на ДЕЗе. Все претензии эти компании выставляют именно нам. И если кто-то из жильцов не платит по счетам, платить за них приходится нам за счет других расходов, а потом взыскивать эту сумму с жителя-неплательщика. Благо если получается. Тогда компания возвращает деньги. Если нет, то это чистый убыток.
А.З.: На счет убытков компании. Еще в начале года в городском округе разразился скандал вокруг ООО «Добрый город», которое, по мнению многих химчан, незаконно «отжало» у ДЕЗа около 200 МКД. Как Вы оцениваете сложившуюся ситуацию?
Р.Г.: Действительно, для нас это была потеря, в том числе и финансовая. Я не могу давать правовую оценку действиям «Доброго города». Это должен сделать суд. В то же время подчеркну, что мы были бы рады вернуть все эти многоэтажки в свое управление. Но я не могу подавать в суд на другую компанию, что она незаконно отобрала у нас дом. Это могут сделать только собственники МКД. Мы уже начали с ними работать. И результат, как говорится, налицо. Нам удалось вернуть обратно порядка 25 многоэтажек.
Пользуясь случаем, хочу обратиться к собственникам жилья: желающие вернуть свой дом в ДЕЗ обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем правильно, так, чтобы с юридической точки зрения «комар носа не подточил», организовать и провести собрание, а также подготовить полный пакет необходимых документов.
А.З.: А не проще ли было не допустить развития ситуации по этому сценарию? Ведь все заинтересованные лица, в том числе и сотрудники вашей компании, видели что происходит. А сейчас вот откуда-то возникло АО «РЭУ №7 ХИМКИ», которое, судя по всему, взяло на вооружение методы «Доброго города»...
Р.Г.: А что мы можем сделать? Ведь по большому счету запретить этого им никто не может. Это общая болезнь ЖКХ в Московской области. Сюда прийти может кто угодно. Очень много московских компаний приходит. Там их поджали, вот они и идут сюда. Рынок по сути свободный. С одной стороны это, конечно, нехорошо, но с другой – вполне законно. Любая компания может прийти, предложить услуги, которые мы не предлагали, и вот уже МКД ушел. Бывает, что за год дом меняет две-три управляющие компании. Есть такие прецеденты.
А.З.: И все-таки, какие-то странные взаимоотношения сложились у вас с «Добрым городом». Ведь эта компания фактически ограбила ДЕЗ и при этом остается у вас подрядной организацией. То есть, вы им еще и даете заработать на муниципальных контрактах. Многие считают, что этот факт подтверждает версию о прямом сговоре между двумя компаниями.
Р.Г.: Все здесь значительно проще. Дело в том, что в настоящее время мы работаем с подрядчиками, с которыми еще в 2016 году были заключены аварийные контракты. В силу сложившегося финансового положения заключать новые договора мы просто не можем себе позволить. Поэтому и довольствуемся тем, что имеем. Ведь прекращать работу по обслуживанию МКД нельзя ни на один день. Иначе, вы представляете, во что может превратиться городской округ?
А.З.: Ну и последнее. В городском округе второй год подряд реализуется губернаторская программа «Мой подъезд». При этом многие собственники МКД жалуются на качество проводимых работ. Я лично как муниципальный депутат неоднократно убеждался в обоснованности таких нареканий. С чем это связано? Что мешает проводить работы таким образом, чтобы жильцы оставались довольными?
Р.Г. Главная проблема – это ограниченное финансирование программы из подмосковного бюджета. Особенно это касается 2017 года. Люди думали, что будет серьезный ремонт, а разгуляться было нельзя. Мы сделали максимум того, что можно было сделать. Тем не менее, отмечу, что мы знаем свои ошибки и работаем над ними. В текущем году работы по этой программе проводятся значительно лучше. И я уверен, что по итогам 2018 года претензий по этому поводу, во всяком случае, в адрес ДЕЗа, будет значительно меньше.

Поделиться:

Оцените материал: 1 9 0

Комментарии

    К этому материалу есть комментарии!

    Обсудить материал на Форуме Химок

  • Он не может подать в суд на компанию,если другая УК отобрала у другой дом,могут только собственники МКД. Гаевский трезвый был,когда такие слова говорил? А то стоит небритый на фото, сомнения есть что он понимает с юридической точки зрения то,что он сказал. Но то что он не юрист, а шестерка Волошина, на это можно списать некоторые юр.несостыковки которые по его мнению являются правдивыми. И то что деньги сразу уходят ресурсоснабжающим организациям, самое смешное что он сам походу в это верит, то есть ресурсоснабжающие организации не получают годами по конкретным лицевым счетам суммы в полном объеме ( и отсюда накапливается еще больше с каждым месяцем ), Гаевский небритый, искренне считает что такого нет. Может организуем ему встречу с жителями и конкретными счетами-долгами, заснимем эту встречу для "ГГ", и он тогда по другому будет толковать ранее свои слова, съедет с темы ну..или не придет на встречу. Гаевский,побрейся хоть,а то на бомжа смахиваешь..

    18 2436

Вы можете оставить комментарий (не более 2 000 символов)

за неделюСамые популярные

В строительстве ТПУ в Химках примет участие РЖД

Стоимость объекта превысит 5 млрд. рублей

К строительству транспортно-пересадочного узла «Химки-2» подключится РЖД. Этот объект разместят между жилым комплексом «Две столицы» и торговым центром «Мега», с восточной стороны Ленинградского шоссе.

Администрация Химок передала дома ДЕЗа Жилищнику

Собственников жилья проинформировали об этом спустя 16 дней

Многоквартирные дома, находившиеся в управлении химкинского МП «ДЕЗ ЖКУ», с 1 января 2019 года переданы во временное управление МУП «Жилищник городского округа Химки». Почти 600 объектов без согласования с собственниками жилья переданы другой управляющей компании. Об этом говорится в официальном сообщении администрации, опубликованном 16 января в муниципальной газете «Химкинские новости».

Химки против транзитных пассажиров

Выстоит ли город в противостоянии с девелоперами

Химки теряют уникальный облик, превращаясь в перенаселенный спальный район соседнего мегаполиса. Но городские чиновники видят в этом повод для гордости. О том, чем опасна хищническая застройка и неконтролируемый рост численности населения, и, как горожанам предотвратить катастрофу, – главный редактор «Городской газеты», муниципальный депутат Андрей ЗАЙЦЕВ.

Жители Города набережных задыхаются от вредных стоков аэропорта Шереметьево

Очистные сооружения аэропорта не реконструировались со дня сдачи в эксплуатацию

Жители ЖК «Город набережных», расположенного в двух километрах от аэропорта «Шереметьево» на берегу реки Клязьмы, жалуются на авиапредприятие, загрязняющее реку вредными стоками. Из-за высокой концентрации в них аммиака, бензола и фенола, местные жители страдают от постоянных головных болей, удушья и аллергии. Многочисленные обращения в органы экологического контроля безрезультатны.

Минстрой МО ответит за срыв госпрограммы по строительству ФАПов

Активисты ОНФ добились возбуждения уголовных дел в отношении подмосковных чиновников

Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Московской области возбудило уголовные дела в отношении должностного лица Минстроя МО по признакам преступлений, предусмотренных пунктами «а, в» части 2 статьи 178 УК (ограничение конкуренции) и частью 3 статьи 285 УК (злоупотребление должностными полномочиями). Расследуются обстоятельства, связанные с подписанием и исполнением госконтрактов на строительство в Подмосковье фельдшерско-акушерских пунктов.

Объекты Urban Group передадут новому застройщику

На завершение строительства требуется почти 70 млрд рублей

Фонд защиты дольщиков обанкротившейся прошлым летом строительной компании Urban Group подал в Арбитражный суд Московской области ходатайство о погашении требований дольщиков. Фонд просит передать права компаний «Экоквартал» и «Ваш город» (несостоявшиеся застройщики ЖК «Митино О2» и «Видный город») новому девелоперу.

Семейная пара из Химок продает автограф Путина

Артефакт оценили в 100 тыс. рублей

Семейная пара из Химок за 100 тыс. рублей продает бейдж, на котором восемь лет назад собственноручно расписался президент Путин.

Андрей Воробьев призвал глав муниципалитетов избавляться о недобросовестных УК

Чаще всего на Добродел жалуются на работу управляющих компаний

В муниципалитетах Московской области должны работать только лучшие управляющие компании, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, для этого в регионе созданы все необходимые условия, в том числе законодательная и нормативная база.

Последние

Госдума запретит приставам взыскивать социальные выплаты должников

Депутаты одобрили законопроект во втором чтении

Госдума приняла во втором, решающем чтении законопроект, запрещающий взыскивать с граждан денежные средства, полученные в виде социальных выплат. В первоначальном варианте документа предлагалось ввести для социальных выплат отдельные счета.

Андрей Воробьев призвал глав муниципалитетов избавляться о недобросовестных УК

Чаще всего на Добродел жалуются на работу управляющих компаний

В муниципалитетах Московской области должны работать только лучшие управляющие компании, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. По его словам, для этого в регионе созданы все необходимые условия, в том числе законодательная и нормативная база.

В Подмосковье задержана банда наркоторговцев

Изъято более 190 кг наркотических средств

В Подмосковье задержаны члены банды наркоторговцев, у которых изъято 190 кг запрещенных веществ. Для фасовки наркотических средств преступники использовали гаражные боксы в Москве, Красногорске, Дзержинске, Лыткарине, Видном и Раменском.

В дочерней компании Газпрома уточнили сумму долгов жителей Чечни

Грозненский суд списал долг за газ в 9,353 млрд рублей

Сумма списанных долгов жителей Чечни в решении грозненского суда упоминалась и она превышала 9 млрд рублей, сообщили в «Газпром межрегионгазе». Ранее «Газпром межрегионгаз Грозный» это отрицал.